महाराष्ट्र सरकार ने भूमि अभिलेखों (Land Records) को पूरी तरह से डिजिटल कर दिया है। अब महाराष्ट्र के नागरिक घर बैठे अपनी खेती की जमीन या प्लॉट का 7/12 (सातबारा) उतारा, 8A (८ अ) और Property Card (मालमत्ता पत्रक) ऑनलाइन देख और डाउनलोड कर सकते हैं। यह सब Mahabhulekh पोर्टल के जरिए मुमकिन हुआ है। 2026 में इस पोर्टल को और भी अपडेट किया गया है ताकि लोगों को तहसील ऑफिस के चक्कर न काटने पड़ें।
Mahabhulekh Maharashtra 2026: Highlights (मुख्य जानकारी)
| विषय (Subject) | विवरण (Details) |
|---|---|
| पोर्टल का नाम | Mahabhulekh (Maharashtra Bhumi Abhilekh) |
| राज्य का नाम | महाराष्ट्र (Maharashtra) |
| मुख्य दस्तावेज | 7/12 उतारा, 8A होल्डिंग, प्रॉपर्टी कार्ड |
| आधिकारिक वेबसाइट | bhulekh.mahabhumi.gov.in |
| डिजिटल हस्ताक्षर पोर्टल | digitalsatbara.mahabhumi.gov.in |
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What is 7/12 (Satbara) and 8A? (7/12 सातबारा और 8A क्या है?)
अगर आप महाराष्ट्र में जमीन के मालिक हैं, तो आपको इन दस्तावेजों के बारे में पता होना बहुत जरूरी है:
- 7/12 उतारा (Satbara): यह जमीन का एक कानूनी दस्तावेज है जिसमें जमीन का सर्वे नंबर, मालिक का नाम, क्षेत्रफल, और जमीन पर उगाई जाने वाली फसलों की जानकारी होती है। इसे ‘Record of Rights’ भी कहते हैं।
- 8A (८ अ): इसमें यह जानकारी होती है कि एक व्यक्ति के नाम पर पूरे गांव में कुल कितनी जमीन है।
- प्रॉपर्टी कार्ड (Property Card): यह शहरी इलाकों (Urban Areas) में जमीन के मालिकाना हक का सबूत होता है।
How to Check Mahabhulekh 7/12 Online? (ऑनलाइन सातबारा कैसे देखें?)
महाराष्ट्र के किसी भी जिले का सातबारा देखने के लिए नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करें:
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Step 1: सबसे पहले आधिकारिक वेबसाइट bhulekh.mahabhumi.gov.in पर जाएं।
Step 2: होमपेज पर दाईं ओर ‘Select Section’ (विभाग चुनें) पर क्लिक करें। यहाँ आपको 6 विभाग (Pune, Konkan, Nashik, Nagpur, Amravati, Aurangabad) मिलेंगे। अपना विभाग चुनकर ‘Go’ पर क्लिक करें।
Step 3: अब एक नया पेज खुलेगा। यहाँ 7/12, 8A या Property Card में से जिसे आप देखना चाहते हैं उसे चुनें।
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Step 4: इसके बाद अपना जिला (District), तालुका (Taluka) और गांव (Village) चुनें।
Step 5: अब आप अपनी जमीन को खोजने के लिए सर्वे नंबर, नाम या पहले नाम का उपयोग कर सकते हैं। अपनी जानकारी भरकर सर्च बटन पर क्लिक करें।
Step 6: स्क्रीन पर दिखाए गए कैप्चा कोड को भरें और ‘Display 7/12’ पर क्लिक करें। आपका सातबारा आपके सामने होगा।
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Download Digitally Signed 7/12 (डिजिटल हस्ताक्षर वाला सातबारा डाउनलोड करें)
अगर आपको बैंक लोन या किसी कानूनी काम के लिए सातबारा चाहिए, तो आपको ‘Digitally Signed’ वर्जन की जरूरत होगी। इसे आप ₹15-20 का ऑनलाइन भुगतान करके डाउनलोड कर सकते हैं:
| फीस विवरण (Fee Details) | राशि (Amount) |
|---|---|
| डिजिटल सातबारा फीस | ₹15 प्रति कॉपी (लगभग) |
| भुगतान का तरीका | UPI, नेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड |
डाउनलोड करने की प्रक्रिया:
- Digital Satbara Portal पर जाएं।
- अगर आप नए यूजर हैं, तो ‘New User Registration’ पर क्लिक करके अकाउंट बनाएं।
- लॉगिन करने के बाद, अपने वॉलेट में पैसे रिचार्ज करें।
- अपना जिला और जमीन का ब्यौरा चुनें और ‘Download’ पर क्लिक करें।
Districts Covered Under Mahabhulekh (महाराष्ट्र के जिलों की सूची)
| विभाग (Division) | जिलों के नाम (Districts) |
|---|---|
| Pune | Pune, Satara, Solapur, Sangli, Kolhapur |
| Konkan | Mumbai City, Mumbai Suburban, Thane, Palghar, Raigad, Ratnagiri, Sindhudurg |
| Nashik | Nashik, Ahmednagar, Jalgaon, Dhule, Nandurbar |
| Nagpur | Nagpur, Wardha, Bhandara, Gondia, Chandrapur, Gadchiroli |
| Amravati | Amravati, Akola, Buldhana, Washim, Yavatmal |
| Aurangabad | Aurangabad, Jalna, Parbhani, Hingoli, Beed, Nanded, Osmanabad, Latur |
Important Links (जरूरी लिंक)
| विवरण (Description) | लिंक (Click Here) |
|---|---|
| Mahabhulekh Official Website | Click Here |
| Download Digital Satbara (7/12) | Click Here |
| New User Registration | Click Here |
| Check Property Card Online | Click Here |
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Frequently Asked Questions (अक्सर पूछे जाने वाले सवाल)
1. क्या ऑनलाइन 7/12 उतारा कानूनी कामों के लिए मान्य है?
हाँ, अगर वह डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित (Digitally Signed) है और उस पर QR कोड है, तो वह बैंक लोन और अदालती कार्यों के लिए पूरी तरह मान्य है। बिना साइन वाला सातबारा सिर्फ जानकारी के लिए होता है।
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2. डिजिटल सातबारा की फीस कितनी है?
सामान्यतः महाराष्ट्र सरकार इसके लिए ₹15 का शुल्क लेती है।
3. महाभुलेख पोर्टल पर 8A का क्या मतलब है?
8A उतारा आपके कुल भूमि धारण (Total Land Holding) का प्रमाण पत्र है, जिससे पता चलता है कि आपके पास गांव में कितनी कुल जमीन है।
4. अगर पोर्टल पर जमीन का रिकॉर्ड गलत दिख रहा है तो क्या करें?
अगर आपके 7/12 में कोई गलती है, तो आप ‘E-Mutation’ (ई-फेरफार) के जरिए ऑनलाइन सुधार के लिए आवेदन कर सकते हैं या अपने नजदीकी तहसीलदार कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं।
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5. क्या मैं पुराने 7/12 (Ferfar) देख सकता हूँ?
हाँ, पोर्टल पर पुराने फेरफार (Mutation Records) देखने की सुविधा भी उपलब्ध है।
6. प्रॉपर्टी कार्ड और सातबारा में क्या अंतर है?
सातबारा ग्रामीण इलाकों की कृषि भूमि के लिए होता है, जबकि प्रॉपर्टी कार्ड शहरी इलाकों की गैर-कृषि भूमि (NA Land) के लिए होता है।
7. क्या मोबाइल ऐप से 7/12 देख सकते हैं?
हाँ, गूगल प्ले स्टोर पर ‘Mahabhulekh’ के आधिकारिक मोबाइल ऐप उपलब्ध हैं, जिनसे आप रिकॉर्ड चेक कर सकते हैं।
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8. यूएलपीआईएन (ULPIN) क्या है?
यह Unique Land Parcel Identification Number है, जो जमीन के हर टुकड़े के लिए एक आधार कार्ड की तरह काम करता है।